-미국의주택가격은연방준비제도(연준ㆍFed)의강력한긴축속에서도별다른조정을받지않았다.미국주택가격지표중공신력이가장높은S&P코어로직케이스-실러주택가격지수를보면,미국의집값은전국기준으로보나20개대도시기준으로보나사상최고치다.연준의금리인상이시작된뒤로잠시꺾이는듯했던집값은금세기세가되살아났다.밀레니얼세대의생애첫집마련에대한수요가강한가운데공급은수요를쫓아오지못하고있다.금리가낮던시절에장기로모기지계약을맺은사람들이집을내놓지않고있는게공급부족의한원인으로꼽힌다.전미부동산중개인협회(NAR)가매달내놓는기존주택판매자료를보면부족한미국주택재고의실상을여실히확인할수있다.21일(현지시간)발표된지난2월데이터에따르면판매속도대비기존주택재고는2.9개월치로집계됐다.작년3월이후최저치다.
주가가내려가면어떻게되는거죠?
1개월물과6개월물은거래일수를보정한시초가대비보합세였고,3개월물은0.05원올랐다.
아주간단하게말해서투자수요보다저축수요가많다고한다면,금리는내려가게됩니다.저축수요가많으면이자는당연히떨어지기마련이니까요.
김상훈하나증권연구원은중립금리추정치도2019년3월(2.8%)이후가장높은수준으로상향조정했다.중립금리중간값상향조정은2018년9월(2.8%에서3.0%로)이후처음이라면서인플레이션전망치에추세적인변화를주지않으면서점도표경로는유지한것이다.즉,균형을잡기위한연준의노력을방증하는대목이라판단한다고설명했다.
*미국지표/기업실적
다만금융감독당국은저축은행의건전성악화에도과거저축은행사태때와는다르다고평가했다.
대차대조표축소는연준이보유하고있는채권을매각하거나만기가돌아온채권을재투자하지않는방식이다.연준이활용하는유동성흡수수단이다.